Investir À Niort – Résidence Service Seniors – Groupe Réside Études - Youtube
Deux stratégies locatives sont possibles dans cette ville: - viser les jeunes actifs avec un T2/T3 en plein centre-ville cependant il faut penser qu'il y aura surement un peu de turnover lorsque les locataires voudront un bien plus grand par exemple - viser des familles avec plutôt une maison à proximité du centre comme avec le quartier Sainte-Pezenne. Il est situé plus au nord et compte plus de 4 800 habitants. C'est un quartier calme où les acheteurs sont à l'affut car de nombreuses familles sont à la recherche d'un bien dans ce secteur. Dans ce cas il faudra plutôt privilégier la location nue. Valorisation du patrimoine immobilier à Niort Ces prix ont un peu diminué ces dernières années, on observe ainsi une légère tendance baissière, il faut donc faire attention à ne pas acheter au-dessus du prix de marché pour ne pas perdre d'argent. Même si les prix d'achat, n'hésitez pas à négocier un peu. La demande locative y est importante et ainsi la vacance locative plutôt faible. Investir à Niort est une bonne idée, malgré la tendance baissière du marché qui devrait s'inverser.
Investir À Niort Http
Investir à…. Niort En quelques mots La préfecture des Deux-Sèvres se situe à mi-chemin entre Bordeaux, Nantes et Poitiers. Desservie par le TGV, la ville se situe à 2h de Paris. Historiquement abordable, l'immobilier n'a pas connu de baisse drastique. La tension locative y est forte et donc propice à des rendements intéressants. Les bonnes affaires sur des biens à rénover devrait augmenter ces prochaines années. Une des particularités de Niort est la proportion de logements de plus de 4 pièces (50%): on peut investir dans une colocation rentable et revendre facilement ensuite aux familles nouvellement installées. Son économie repose essentiellement sur le secteur tertiaire (assurances, banques, assistance, consulting informatique et financier, vente par correspondance…). La ville est célèbre pour accueillir notamment les sièges des principales mutuelles d'assurance françaises, et est considérée comme la capitale régionale de l'économie sociale. Niort, un investissement locatif dynamique 50% de moins de 30 ans Un marché de la location dynamique et une belle opportunité pour de la colocation!
Investir À Niort Est
4. Le Centre-ville Ce quartier est le cœur de la ville de Niort. Il propose de nombreux commerces et services de proximité et se situe près des transports en commun. Le centre-ville est très bien desservi et permet ainsi à ses habitants de se déplacer facilement et rapidement. C'est un quartier très prisé des Niortais. Il abrite près de 14. 500 habitants, que ce soit de jeunes adultes, des familles ou des étudiants. De plus, ce quartier est en pleine rénovation et promet de meilleurs aménagements. Il faut compter 1500€/m² pour une maison et 1800€/m² pour un appartement. L'évolution du prix moyen dans le quartier est en forte croissance depuis 1 an + 26, 4% pour les maisons et +10% pour les appartements. C'est un quartier toutefois historique qui héberge la médiathèque, Moulin du Roc (scène nationale et cinéma), Camji (salle des musiques actuelles), Musée Bernard d'Agesci, complexe cinématographique Méga CGR, Pilori (espace d'arts visuels). En bordure de la Sèvre, le parc du Pré-Leroy accueille une piscine et un skate-park.Investir À Niort Marais
04% ECHIRE: rendement locatif potentiel de 5. 29% PARTHENAY: rentabilité locative de 8. 68% AZAY-LE-BRULE: rentabilité brute potentielle de 4. 13% MOUGON: rendement locatif potentiel de 4. 55% AIFFRES: rentabilité locative de 6. 65% FRANCOIS: rentabilité brute potentielle de 5. 76% LEZAY: rendement locatif potentiel de 5. 16% Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable? Calculer ma rentabilité Source:, Sites d'annonces immobilières *Mensualités d'un prêt calculé avec un taux d'intérêt de 0. 96% sur 20 ans et un taux d'assurance de 0. 34%. (Source: sur septembre 2021) Navigation de l'article Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience pour vos prochaines visites. En cliquant sur "Ok", vous consentez à l'utilisation de tous les cookies. Vous pouvez modifier votre choix dans « Paramètres des cookies ».
Investir À Niort.Fr
DONNÉES CLÉS Prix moyen / m 2: 2. 810 euros, -10, 1% Marché: favorable "A Niort, la diversité des prix selon le type de construction est très importante", constate Patrick Russet de l'agence Guy Hoquet. Si le bien nécessite des travaux, il y a de bonnes affaires à réaliser. Ainsi, une grande maison s'est négociée à 240. 000 euros pour 140 mètres carrés et un terrain de 6 ares, tandis qu'une autre, de 110 mètres carrés avec travaux estimés à 50. 000 euros, s'est vendue à peine 53. 000 euros. Des pavillons à 150. 000 euros. Les appartements standards se négocient de 1. 600 à 1. 900 euros du mètre carré et 3. 000 euros du mètre carré dans le neuf. Si vous comptez investir, sachez que la vacance locative est importante. Les quartiers les plus demandés sont le quai Métayer, le centre-ville et la rue de la Burgonce. Hors la ville, à Chauray, on trouve des maisons T4 pour 180. 000 euros et à Aiffres des pavillons avec jardin autour de 150. 000 euros. Offre limitée. 2 mois pour 1€ sans engagement Trois questions à Patrick Russet - Guy Hoquet Niort Comment a évolué le marché immobilier ces derniers mois dans votre ville en termes de volumes et de prix?
Information Coronavirus: afin d'assurer la sécurité de ses clients et de son personnel, Senioriales met en œuvre un plan de prévention. Veuillez nous excuser des désagréments occasionnés. + d'infos Porte entrée du Marais Poitevin Livraison prévue: 1970 Dispositif: Contactez-nous Présentation Située à l'entrée de Niort, préfecture des Deux-Sèvres et capitale de la Venise verte, la résidence Senioriales est située dans le quartier résidentiel du Souché, tout en étant qu'à quelques minutes de la place de la Brèche. Dans un cadre de verdure exceptionnel, elle profite également des commerces, services et transports en commun à 300m. Prestations de la résidence Activités conviviales à la carte 7j/7 Équipe sur place en journée 7j/7 Jardin aménagé de pauses thématiques Offres de services inclus ou à la carte Restaurant Salon-Club avec espace multi-activités Localisation Commerces à 300 m Bus à 250 m A 45 min de l'océan Services à proximité Résidence Pharmacie Épicerie Médecin Banque Café Vétérinaire Poste Police Transport Culture Santé Sport Les logements La résidence est composée de 96 appartements meublés du T1 au T3.