Mon Locataire A Subi Un Dégât Des Eaux Après M'Avoir Donné Son Congé...
estelle ferrari Messages postés 59 Date d'inscription mardi 22 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 21 octobre 2013 - 13 févr. 2013 à 15:58 aie mac 5184 vendredi 20 février 2009 3 avril 2016 14 févr. 2013 à 12:32 Bonjour, j'ai un appartement que je loue et je donne la gestion à une agence immobiliere. l'agence me previent que la locataire a un degat des eaux. L'agence ne fait rien, la locataire a part les prevenir ne fait rien, que dois je faire? Dégat des eaux dans appartement en location - Forum Bail habitation. l'agence de doit elle pas prevenir le syndic? l'assurance? avec passage d'expert etc..? C'est l'occupant qui doit déclarer a son assurance le dégât des eaux, par la suite l'assurance de la copropriété est mise en cause si besoin En générale le gestionnaire aide le locataire en faisant réaliser un devis pour les réparations et fait le lien entre l'assureur de la copro / experts et locataires. (Le proprietaire n'a rien a faire). Cordialement.
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2. Le locataire subit une tentative de vol dans son logement meublé Dégâts: détérioration immobilière (porte d'entrée forcée). Bon à savoir: une vigilance particulière est à observer concernant le choix du serrurier, puisqu'il s'agit d'un secteur où la surfacturation est fréquente, notamment si le sinistre survient la nuit. Qui paie quoi? Propriétaire, locataire, qui doit déclarer un dégat des eaux ?. Dans le cas de détériorations immobilières, l'assurance du locataire prend en charge jusqu'à 1 600 euros HT à dire d'expert, si la garantie Vol a été souscrite. Au-delà, c'est l'assurance collective de l'immeuble qui prend en charge l'indemnisation. 3. Le logement meublé est incendié en raison d'un départ de feu d'un appareil électrique, tel un chargeur d'appareil électronique défectueux Dégâts: dommages mobiliers et immobiliers, destruction des effets personnels du locataire. Bon à savoir: les sinistres importants donnent lieu à une gestion prioritaire et collégiale du fait des postes d'indemnisation (décontamination, évaluation, remise en état nécessitant l'intervention de plusieurs corps de métiers) et des parties impliquées (locataire, voisins, bailleur, syndic).
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Quelles sont les spécificités de la location meublée? La gestion d'un sinistre dans un logement loué meublé diffère en plusieurs points de celle dans le cadre d'une location vide. Il est donc primordial pour le locataire et le bailleur d'un bien meublé de connaître les réglementations en vigueur afin de s'assurer au mieux et éviter bon nombre de désagréments. En meublé, l'assurance n'est obligatoire que dans le cadre d'une location meublée à titre de résidence principale. Dans les autres cas, il est fréquent que cette obligation soit prévue contractuellement. Degat des eaux dans appartement en location. En cas de sinistre, la présomption de responsabilité du locataire s'appliquera. Si celui-ci n'est pas couvert par une assurance, il devra prendre en charge l'indemnisation des dommages causés, ce qui peut représenter des sommes très importantes. La convention CIDRE est un accord signé par les assureurs, destiné à simplifier et à accélérer la procédure d'indemnisation dans le cas d'un dégât des eaux. Or elle ne s'applique pas au locataire d'une location meublée, qui relève du régime du droit commun.
En cas de logement non occupé, c'est à vous de compléter ce document en compagnie des voisins affectés par le dégât des eaux qui a eu lieu au sein de votre logement. Il s'agit d'un document similaire aux constats que vous remplissez en cas d'accident automobile. Degat des eaux dans appartement en location de vacances. Si vous ne disposez pas d'un tel document, il vous suffit de le réclamer auprès de votre assureur, qui vous le transmettra sans délai. La marche à suivre quand le dégât des eaux provient de chez un voisin La marche à suivre est la même quand des dégâts au sein de votre logement sont causés par un dégât des eaux survenu chez les voisins: il faut prendre contact avec ces derniers pour établir un constat amiable. En cas de refus de leur part, vous devez envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception à votre assureur, en mentionnant les dommages subis, l'origine supposée du sinistre et la raison pour laquelle vous ne pouvez pas en dire plus, comme le fait que vos voisins ne souhaitent pas vous laisser entrer chez eux. La réaction de l'assureur Dès réception de votre déclaration de sinistre ou de votre constat amiable de dégât des eaux, votre compagnie d'assurance missionnera un expert, qui prendra contact avec vous afin de trouver une solution en fonction de la situation.