Assemblée Générale Extraordinaire Du 29 Juin 2021 : On Compte Sur Vous ! - Fnaprt
Gardez votre calme pour ce large extrait. L'exécutif veut améliorer l'information précontractuelle des propriétaires bailleurs | L'Agefi Actifs. « Lors du premier confinement, les mesures de restriction des déplacements ont considérablement limité l'activité des résidences de tourisme. Le décret du 14 décembre 2020 a autorisé l'ouverture de ces hébergements, sous réserve de respecter les protocoles sanitaires définis de concert avec les professionnels du secteur. Dans le contexte sanitaire que nous traversons, certains gestionnaires de résidences ont informé leurs bailleurs du non versement temporaire ou du report des loyers dont ils étaient pourtant redevables, selon les termes de leur bail commercial. Le Gouvernement a pleinement conscience de l'inquiétude des propriétaires de résidences de tourisme face à cette situation et a engagé un processus de facilitation des discussions entre les propriétaires-bailleurs et les exploitants de résidence de tourisme afin de parvenir à une situation équilibrée préservant la situation financière des résidences et sans compromettre les droits des propriétaires-investisseurs.
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La fin de la promotion immobilière Pour le leader européen de la résidence de tourisme, qui compte aussi les marques Adagio (résidences hôtelières urbaines) et Maeva (campings et plates-formes de distribution), c'est aussi un changement de modèle radical: la fin de la « nouvelle propriété », qui faisait appel aux particuliers pour financer, avec une incitation fiscale, la construction de nouveaux projets. L'investissement foncier est dissocié de l'exploitation touristique, qui devient la raison d'être d'un groupe autrefois porté par la promotion immobilière. Fédération nationale des propriétaires de résidences de tourisme mon. Les nouveaux propriétaires, en retournant de fond en comble les chiffres de la maison Pierre & Vacances, ont déjà eu l'occasion de se rendre compte du défi que représentera le redressement du groupe. L'exploitation de nombre de résidences déficitaires devrait être abandonnée. Le dossier de Villages Nature, sorte d'immense Center Parcs partagé avec Disneyland près du parc d'attractions, est également problématique: il fera l'objet d'un protocole de conciliation sous l'égide du comité interministériel de restructuration industrielle (CIRI), à l'issue duquel Pierre & Vacances entend devenir seul propriétaire du complexe, en raison de désaccords stratégiques avec Disneyland Paris.
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Nous vous informons qu'une Assemblée Générale Extraordinaire (AGE) aura lieu, sous forme de visio Mardi 29 juin 2021 à 18h en vue de la fusion entre la FNAPRT (association "absorbante") et l'APRT (association "absorbée"). A l'issue de cette AGE se tiendra une réunion d'information, pour les personnes concernées, sur la situation de la conciliation PVCP. La FNAPRT, interlocuteur privilégié des pouvoirs publics - FNAPRT. Lien de connexion: Vous pouvez d'ores et déjà vous inscrire et vous recevrez alors un e-mail de confirmation contenant les instructions pour rejoindre la réunion. En vue de cette AGE plusieurs documents sont à votre disposition: note d'information statuts FNAPRT statuts APRT budget APRT 2020 budget APRT 2020 – réalisé Traité de fusion absoption – FNAPRT / APRT Nous vous remercions d'avance pour votre participation!
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Publié: juillet 24, 2021 | Classé dans: Immobilier, Placements | Tags: residences de tourisme | LE GOUVERNEMENT A ETE INTERPELLE PAR DES DEPUTES SUR LE SORT DES INVESTISSEURS DANS LES RESIDENCES DE TOURISME. PAR LE BIAIS DE L'ASSEMBLEE NATIONALE, IL A REPONDU FIN JUILLET 2021. Fédération nationale des propriétaires de résidences de tourisme de. DETAILS. Le lobbying des gros exploitants de résidences de tourisme au Parlement, en particulier à l'Assemblée Nationale continue de bien fonctionner. J'en veux pour preuve cette réponse récente – datée du 20 juillet 2021- de l'Assemblée Nationale à une question de Mme Frédérique Meunier ( Les Républicains – Corrèze) Question écrite du 11 mai 2021 sur le déséquilibre dans les relations entre investisseurs (propriétaires) et les exploitants de résidence de tourisme (locataires). Je vous communique un extrait de la question de cette députée: « Alors que ces grands groupes d'exploitants (Pierre et Vacances, Appart City, Belambra, Goélia, Lagrange, pour ne citer qu'eux) ont pu bénéficier des aides accordées par le Gouvernement pour supporter les conséquences financières de la crise, telles que le PGE, le chômage partiel, le report ou l'abandon de charges sociales, ceux-ci se sont soit « auto-facturés » des avoirs financiers sur les bailleurs, soit ont cessé le paiement des loyers sans communication sur le bilan économique ou les aides reçues et ce malgré la loi Novelli.
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La décision des exploitants de ne pas régler tout ou partie des sommes dues aux investisseurs met ces derniers en difficulté. Les loyers qu'ils perçoivent en temps normal complètent leur pension ou leur permettent de rembourser le prêt souscrit pour financer le bien. Contraints par ce manque à gagner important, de nombreux propriétaires n'ont d'autres solutions que d'accepter les propositions faites par les exploitants. Mise en conformité du règlement de copropriété avant le 24 novembre 2021 : êtes-vous concernés ? - FNAPRT. «Dès le début de la crise, il y a eu des rencontres entre propriétaires et gestionnaires. La solution proposée a été de supprimer les loyers durant les mois de confinement (quatre mois en 2020 et un mois en 2021), avec des propositions un peu différentes d'une résidence à l'autre», précise Pascale Jallet présidente du SNRT (Syndicat national des résidences de tourisme). Me Jacques Gobert, avocat à Marseille, confirme: «Le montant des impayés de loyers est variable en fonction de la résidence concernée c'est-à-dire de sa situation mer, montagne, ville, campagne et de ses caractéristiques propres en 2020 et 2021.
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Après avoir choisi la passivité en réaction aux alertes des députés sur la situation des propriétaires bailleurs, le gouvernement a décidé de prendre le taureau par les cornes face au Sénat. Les sénateurs (1) avaient en effet eux aussi fait remonter la situation des loueurs en meublé non professionnel (LMNP) liés par un bail commercial aux exploitants des résidences de tourisme. Fédération nationale des propriétaires de résidences de tourisme sur. Beaucoup avaient décidé au cours de la crise sanitaire de suspendre unilatéralement le versement des loyers. «Certains demandent même un abandon des loyers ou une réduction de ceux-ci par des avenants de baux voir menacent les propriétaires bailleurs de ne plus payer si aucun accord n'est trouvé, pointe Antoine Lefèvre (Aisne; Les Républicains). Cela n'est pas sans conséquence pour de nombreux propriétaires bailleurs qui ont investi toutes leurs économies, d'autant plus que le logement soumis à bail commercial n'est récupérable qu'au prix de frais importants. » Un déséquilibre structurel Les sénateurs considèrent illégitime de faire peser la plus grande partie des efforts sur les propriétaires particuliers.
Le défaut de rentabilité promise n'est pas suffisant à condamner le vendeur et l'agent immobilier dès lors qu'ils n'ont pas manqué à leur obligation d'information et de conseil dès lors qu'ils ne pouvaient pas prévoir la défaillance d'un exploitant, par exemple dans le cadre d'une crise économique touchant le secteur d'activité des résidences de tourisme.