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La Loi Pinel permet à un investisseur immobilier de bénéficier d'une réduction d'impôts via un dispositif de défiscalisation suite à l'achat d'un bien destiné à la location. Ce mécanisme d'investissement immobilier locatif, qui a été reconduit jusqu'au 31 décembre 2024, nécessite le respect de certains critères pour l'acheteur: le logement neuf doit respecter la norme thermique RT 2012 ainsi qu'un certain niveau de performance énergétique, être situé en zone à forte tension locative, ne doit pas être meublé (location nue) et doit être loué comme résidence principale jusqu'à 1 an après son achat ou l'achèvement de la construction de l'immeuble. Découvrez ci-dessous tous les programmes immobiliers neufs disponibles via le dispositif Pinel, au prix promoteur.
Résultat, cette découverte vous donnera peut-être l'impression d'une superficie plus petite qu'imaginée. Mais dans les faits, il n'en est rien. Une fois les murs peints et le revêtement de sol posé, les perspectives sont plus enthousiasmantes. Lors de la visite cloisons achevées, vous pourrez ainsi: - Vérifier l'avancement des travaux. - Vérifier que les superficies sont conformes à celles mentionnées dans le contrat de réservation. Livraison appartement neuf checklist pdf gratis. - Vérifier que les cloisons sont implantées correctement. - Vérifier que les hauteurs sous plafond sont correctes. - Vérifier la conformité des plans. - Vérifier que les installations prévues sont présentes, telles que les prises électriques, les interrupteurs, les équipements de plomberie… - Vérifier que la position des portes et des fenêtres est respectée. Pour vous épauler dans votre découverte et vérifier l'exactitude de tous les éléments, vous pouvez vous faire accompagner des professionnels de votre choix. Un plombier, un cuisiniste, un décorateur d'intérieur, un expert de la construction ou tout autre artisan qu'il vous semble judicieux de contacter.
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Une bonne occasion d' anticiper l'aménagement de votre futur logement neuf. Checklist pour bien préparer une visite cloisons achevées La visite cloisons achevées est certainement l'une des étapes de l'achat immobilier neuf les plus minutieuses. Une bonne préparation est la clé d'une découverte bien menée et optimale. Une fois la date donnée par le promoteur, voici ce que vous devez faire pour vous préparer: - Prévenez les professionnels de la date de visite fixée pour qu'ils puissent vous accompagner. - Renseignez-vous sur le stade d'avancement des travaux et ayez en tête les éléments que vous devez retrouver dans le logement à ce moment-là. Livraison d'un appartement neuf : liste des points à vérifier. - Munissez-vous des plans détaillés de votre futur bien immobilier neuf et amenez les le jour de la visite. Ce document doit mentionner la surface des pièces, l'emplacement des fenêtres, des cloisons, des interrupteurs… mais aussi la liste des TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur) si vous en avez demandés avant le début du chantier. - Préparez un mètre pour vérifier les dimensions de chaque pièce.
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