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Des avantages financiers indéniables Le premier atout de l'immeuble de rapport est son prix d'achat compétitif. Le prix au mètre carré d'un achat en bloc est toujours inférieur au prix d'achat de tous les appartements qui composent l'immeuble. Si le prix d'un studio peut être jusqu'à 25% plus cher que le prix moyen sur le marché, c'est l'inverse pour un immeuble de rapport. Vu la dimension financière de l'opération, vous aurez également peu de concurrence et encore moins avec des particuliers. Immeuble de rapport mulhouse en. De plus, en divisant votre immeuble en petites surfaces, vous aurez une meilleure rentabilité. C'est pourquoi, pour un immeuble de rapport, il est fréquent d'obtenir des rendements entre 8 et 10%. Imbattable. La revente d'un immeuble de rapport est aussi une excellente opération en termes de plus-value. Vous pourrez diviser les lots qui composent le bâtiment comme vous l'entendez. En privilégiant les petites surfaces de type studio, vous pouvez obtenir les prix de vente les plus élevés au mètre carré.

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L'estimation d'un immeuble de rapport n'a rien à voir avec la vente d'une résidence principale. Il y a moins d'acheteurs potentiels que pour une résidence principale car il s'agit d'un investissement financier, et non d'un projet de vie. Cela n'intéresse donc qu'un nombre restreint d'acquéreurs de prendre des risques sur le long terme avec l'immobilier à Mulhouse. De plus, l'achat d'un immeuble de rapport peut nécessiter une certaine situation financière. Comment estimer et vendre votre immeuble de rapport à Mulhouse ? - Mulhouse-Investissement. Les investisseurs cherchent toujours un compromis entre le rendement et les risques encourus, c'est pour cela qu'il est important de bien choisir le prix auquel sera présenté l'immeuble à vendre. Même s'il est toujours possible de diminuer son prix dans un second temps, l'immeuble aura déjà été vu sur le marché et pourra donc souffrir d'une mauvaise image. Pour vendre un immeuble de rapport à Mulhouse, il faut donc être au bon prix et celui-ci ne pourra être déterminé que par des connaisseurs ou des professionnels du marché. Aussi, le marché des immeubles de rapport à Mulhouse est principalement « off market » c'est-à-dire que les immeubles ne sont pas forcément diffusés sur les petites annonces mais sont souvent vendus grâce au bouche-à-oreille.

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L'approche pour l'estimation d'un immeuble n'est pas du tout la même puisque l'on vend une rentabilité et non un coup de cœur ou un prix au m². Mulhouse Investissement propose un bilan gratuit pour les propriétaires souhaitant faire évaluer leur immeuble ou patrimoine immobilier et optimiser la gestion et la fiscalité de celui-ci. Mulhouse Investissement peut également vous proposer une estimation gratuite des travaux à réaliser au sein de votre immeuble ainsi que des devis d'artisans partenaires avec des prix négociés.

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July 30, 2024, 10:24 pm